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Mejora la compraventa de viviendas en Cuenca

La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca apunta que septiembre y octubre suponen dos meses seguidos con más operaciones que el año anterior, según apunta el INE, pero avisa de que los datos de los diez primeros meses del año están un 15% por debajo de este período de 2019 y la vivienda usa supone cerca del 94%.

 

APYMEC indica una cierta mejoría en los datos de compraventa de viviendas en los meses de septiembre y octubre, lo que supone un respiro para el sector, aunque avisa de que la comparativa interanual sigue siendo muy negativa para la provincia y muestra un sector en crisis.

 

La Asociación de Empresas de Construcción y Afines de la provincia de Cuenca ha estudiado los datos de Compraventa de Viviendas que publica el INE y que solo han mostrado mejores datos en 2020 que en 2019 en febrero, septiembre y octubre.

 

APYMEC recuerda que estos meses suponen crecer en 50 compraventas de viviendas en 2020 respecto a 2019, pero que, pese a todo, en los diez primeros meses del año se ha producido un descenso 195 operaciones en este ejercicio respecto al mismo período del ejercicio anterior, a lo que hay que sumar que casi el 94% de estas operaciones son sobre vivienda usada, lo que impide un despegue del sector.

 

 

MESES

 

 

2016

 

2017

 

2018

 

2019

 

2020

Enero 80 117 131 154 136
Febrero 77 58 115 135 178
Marzo 105 124 123 131 93
Abril 113 87 94 124 22
Mayo 99 102 117 128 69
Junio 80 167 115 91 63
Julio 97 129 162 154 127
Agosto 56 108 113 101 85
Septiembre 73 179 105 112 153
Octubre 86 120 100 125 134
 

TOTAL

 

866

 

1.191

 

1.175

 

1.255

 

1.060

Concretamente, de enero a octubre de 2020 se han producido 1.060 compraventas de vivienda en la provincia por las 1.255 del año anterior, lo que supone un descenso del -15,44%.

 

La crisis del COVID 19 se deja ver en esto datos, ya que de marzo a agosto se produjo un descenso de 270 compraventas de viviendas y un descenso porcentual del -37,04%.

 

Así, en comparación con otros años próximos, el balance es negativo, pues han bajado las compraventas de viviendas de enero a octubre de 2020 respecto a estos meses de 2018 en 115 operaciones (-9,79%), mientras que respecto a estas fechas de 2017 la bajada ha sido de 131 compras (-11%).

 

Para encontrar un balance positivo, APYMEC se ha tenido que remontar al año 2016, todavía con los coletazos de la crisis anterior, cuando se hicieron de enero a octubre 194 operaciones menos que en estos meses de 2020, de ahí que el crecimiento en el presente ejercicio sea del 22, 40%.

 

Tipo de vivienda

 

APYMEC insiste en que esta crisis de números se ve profundizada por las características del tipo de vivienda, pues apenas hay promociones nuevas y la usada supone el 93,67% de las operaciones.

 

De enero a octubre de 2020 se han realizado 993 operaciones sobre vivienda usada, mientras que 67 han sido nuevas.

 

 

MESES

 

 

2016

 

2017

 

2018

 

2019

 

2020

Enero 80 117 131 154 136
Febrero 77 58 115 135 178
Marzo 105 124 123 131 93
Abril 113 87 94 124 22
Mayo 99 102 117 128 69
Junio 80 167 115 91 63
Julio 97 129 162 154 127
Agosto 56 108 113 101 85
Septiembre 73 179 105 112 153
Octubre 86 120 100 125 134
 

TOTAL

 

866

 

1.191

 

1.175

 

1.255

 

1.060

 

 

 

La vivienda libre también se impone claramente a la usada con 1.003 operaciones sobre libre, mientras que la usada se queda en 57 compraventas, suponiendo la libre un 94,62%.

 

Los números dicen que la vivienda usada crece en este período de 2020 casi un punto respecto al año anterior en estas fechas, mientras que la vivienda libre ha descendido más de un punto en estos diez meses de 2020 respecto al mismo período de 2019.

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