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Se incrementa el importe de las hipotecas en la provincia

La Confederación de Empresarios de Cuenca indica que el Instituto Nacional de Estadística refleja un enorme incremento de la cantidad por la que se constituyen, llegando a crecer cerca de un 30% con respecto al año anterior si se tienen en cuenta los diez primeros meses del ejercicio.

 

CEOE CEPYME Cuenca señala el enorme incremento que ha experimentado el importe de las hipotecas durante los diez primeros meses de 2018 con respecto a este período del año anterior según señala el Instituto Nacional de Estadística.

 

Este aumento del importe está relacionado con el aumento de las hipotecas constituidas, pero va más allá, ya que se dispara también el importe medio de cada una, según analiza la Confederación de Empresarios a la vista de estos datos.

 

Así, de enero a octubre de 2018 el importe de las hipotecas ha alcanzado en la provincia una cifra de 140.759 miles de euros, impulsados por los 34.019 que se han registrado en el me de octubre.

 

CEOE CEPYME Cuenca señala que esta cifra se sitúa 31.995 miles de euros por encima de los 108.764 que se registraron en los primeros diez meses de 2017, lo que supone un aumento porcentual del 29,41%.

 

 

MESES

 

 

2015

 

2016

 

2017

 

2018

Enero 7.413 9.250 14.583 25.019
Febrero 7.204 7.660 6.949 10.079
Marzo 7.172 9.862 15.367 8.703
Abril 9.980 18.241 7.703 8.763
Mayo 6.743 8.328 7.972 10.883
Junio 7.601 11.229 13.169 9.104
Julio 12.177 8.608 10.974 15.182
Agosto 7.137 5.722 11.342 9.520
Septiembre 8.790 14.214 11.366 9.487
Octubre 11.124 13.306 9.209 34.019
 

TOTAL

 

85.341

 

106.420

 

108.764

 

140.759

 

 

CEOE CEPYME Cuenca añade que este crecimiento del importe no solo se debe al crecimiento del número de hipotecas, sino que cada hipoteca se está firmando por una cantidad superior, puesto que el importe medio de cada hipoteca se dispara de enero a octubre de 2018 a los 111,62 miles de euros cuando el año pasado en este período se estableció en 89,96.

 

Del mismo modo se señala el aumento del 32,26% del importe de las hipotecas de enero a octubre de 2018, concretamente 32.339, con respecto aes tos meses de 2016 y de 55.418 miles de euros y un 64,93% más en comparación con este período de 2015.

 

Hipotecas constituidas

 

La Confederación de Empresarios de Cuenca también señala el crecimiento de hipotecas constituidas en los primeros diez meses del año 2018 con respecto a este mismo período del año anterior, concretamente un 4,30%.

 

Así, de enero a octubre de 2018 se han constituido en Cuenca 1.261 hipotecas, mientras que en estos meses de 2017 se constituyeron 1.209, por lo tanto se han constituido 52 más.

 

 

MESES

 

 

2015

 

2016

 

2017

 

2018

Enero 110 111 155 153
Febrero 105 118 82 128
Marzo 93 105 144 125
Abril 107 182 113 129
Mayo 103 77 104 123
Junio 87 119 163 137
Julio 150 107 153 118
Agosto 60 59 103 113
Septiembre 122 107 107 122
Octubre 133 157 85 113
 

TOTAL

 

1.070

 

1.142

 

1.209

 

1.261

 

El aumento de hipotecas constituidas también en superior de enero a octubre de 2018 con respecto a estos mismos meses de 2016, concretamente en 119 hipotecas y un 10,42%. Además, con respecto a los mismos meses de 2015, se han constituido 191 hipotecas más, con un crecimiento porcentual del 17,85%.

 

Cambios

 

CEOE CEPYME Cuenca también ha analizado los cambios en las hipotecas, concluyendo que se producen más, no solo porque el número sea mayor, sino también porque estos productos se ajustan menos a las necesidades de los clientes.

 

Así, la Confederación de Empresarios de Cuenca establece que de enero a octubre de 2018 se hicieron 190 cambios en las hipotecas, por las 136 del mismo período del año anterior, un incremento porcentual del 39,70%, siendo la novación o cambio en las condiciones de las hipotecas el más habitual.

 

CAMBIOS Novación Subrogación deudor Subrogación acreedor Total
2017 2018 2017 2018 2017 2018 2017 2018
Enero 11 11 3 0 11 3 25 14
Febrero 5 11 0 1 2 3 7 15
Marzo 9 8 0 0 3 9 12 17
Abril 6 13 1 2 2 9 9 24
Mayo 9 29 0 2 8 20 17 51
Junio 9 7 0 1 6 4 15 12
Julio 8 11 0 1 4 9 12 21
Agosto 4 5 0 0 3 4 7 9
Septiembre 8 3 3 0 10 5 21 8
Octubre 8 17 0 0 3 2 11 19
TOTAL 77 115 7 7 52 68 136 190

Las novaciones se han producido en 115 ocasiones en los primeros diez meses de 2018, mientras que el año pasado se hicieron 77 cambios de este tipo, por lo tanto 77 más un incremento del 49,35%.

 

Las subrogaciones del acreedor o cambios del pagador de la hipoteca se han realizado en 68 oportunidades de enero a octubre de 2018, por las 52 de estos meses de 2017, 16 más (+30,76%), mientras que las subrogaciones del deudor o cambio de entidad se han hecho en siete ocasiones en ambos períodos.

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